Unieke levensloopbestendige woning op toplocatie in de groene woonomgeving Veenendaal Zuid !
Je zoekt :
- een comfortabele energiezuinige woning
- een slaapkamer en een badkamer op de begane grond
- een riante achtertuin
- privacy
Dit is 'm !!
Op loopafstand van de uitgestrekte bossen op de Utrechtse Heuvelrug, nabij winkels en NS-station vind je deze compleet gemoderniseerde tweekapper.
In 2020 is de woning verder uitgebouwd en energiezuinig gemaakt ook is er achter in de tuin een fraaie overkapping met zithoek en grote berging gerealiseerd.
Via de oprit naast het huis bereik je de zij-ingang met overdekte entree, en toegang tot de fietsenberging.
Indeling:
Begane grond; entree, hal met toilet, garderobe, trapopgang en kelderkast. Een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle openhaard in de gezellige zithoek aan de voorzijde. Op de gehele begane grondvloer is een prachtige pvc vloer aangebracht met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken gesitueerd met veel glas in de achtergevel zodat je mooi de tuin inkijkt. De keuken is uitgevoerd met antraciet kasten en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken heb je veel ruimte voor een grote tafel. Heel praktisch is bovendien de grote provisieruimte/bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Via openslaande deuren loop je het terras op.
Vanuit de woonkeuken kom je via een tweede hal bij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond.
De slaapkamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer, extra woonkamer of hobbyruimte.
In de comfortabele badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.
1e verdieping;
Overloop met luik naar zolderberging. Een grote lichte slaapkamer van maar liefst circa 17 m² ! Daarnaast een werkkamer van circa 5 m² met inbouwkast. Ook op deze verdieping is een badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De achtertuin ligt op het zuidoosten met achterin een grote overkapping met een mooie berging.
Deze woning heeft een eigen website: vanhogendorpstraat17.nl
Aanvaarding in overleg.
Nog enkele kernpunten op een rijtje;
- in 2020 is de woning volledig gerenoveerd; uitbouw, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, begane grondvloer vervangen door PS isolatievloer, spouwmuurisolatie aangebracht, geïsoleerde vloer op de vliering, nieuwe voordeur, stuc en schilderwerk.
- in 2020 E-installatie inclusief meterkast opnieuw aangelegd en 10 PV panelen aangebracht.
- in 2020 W- installatie inclusief vloerverwarming en cv ketel volledig vernieuwd.
- in 2021 pannendak volledig vervangen en zinkwerk achter vervangen.
- in 2022 kapschuur 8m x4 m met berging gerealiseerd.
- in 2024 de zijgevel en de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
we zijn heel prettig en persoonlijk overal mee geholpen
heel blij dat we de adviezen hebben opgevolgd.
C. van Doorn
Stationsstraat 34
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
We zijn uitstekend geholpen door Erik van Dijk (van Van Dijk & Van Essen makelaars te Veenendaal). Naast goede deskundige bijstand ook communicatief erg goed en snel en daar schort het tegenwoordig nog wel eens aan. Doet echt zijn best om je te helpen en geen moeite teveel. Denkt ook echt met je mee. Voor een ieder een aan te bevelen makelaar..
Een funda gebruiker
Vijgendam 35
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
De dienstverlening van deze makelaar was perfect! Van Dijk Van Essen heeft een professionele instelling waarbij men op een prettige manier met de klant communiceert en alle zaken snel en adequaat regelt. Deze makelaar is dus een absolute aanrader!.
Jan van Vulpen
Dahliastraat 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Dankzij deze aankoopmakelaar hebben we, na een langere zoektocht, toch ons droomhuis kunnen kopen! We waren heel blij met de vriendelijke, deskundige en positieve benadering. Van Dijk en Van Essen is heel klantgericht, geen enkele vraag is hen te veel. Wij kunnen deze makelaar dus van harte aanbevelen als je op zoek gaat naar een andere woning..
Jan van Vulpen
Dijkstraat 172
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Van Dijk - Van Essen makelaars heeft ons met veel deskundigheid geholpen bij de aankoop van ons eerste huis. Contact was goed en vragen werden duidelijk beantwoord. Perfecte aankoopmakelaar voor starters en ook nog voor een erg scherpe prijs..
Een funda gebruiker
Pinksterbloemstraat 21
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Communicatief, betrouwbaar, snelle respons en ter zake kundig..
Een funda gebruiker
Rhenendael 66
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Voor de derde keer goede en prettige begeleiding gehad bij het verkopen van mijn woning. Bij de eerste afspraak was alles al tot in de puntjes voorbereid. Het huis kon hierdoor snel op de foto en ook snel in de verkoop. Er werden mooie foto’s en drone beelden gemaakt. Tijdens de kijkdagen werd ik goed op de hoogte gehouden. Kortom: absoluut een aanrader om via van Dijk-van Essen te kopen en/of verkopen..
Vera Wijtvliet
Stuivenbergheem 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Zeer vriendelijke en kundig. Geeft rust in spannende tijd rondom bieden en afhandeling zaken. Gemakkelijk bereikbaar..
Van de Beek
Kerkewijk 166
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Met de makelaar was er fijn, deskundig en snel contact. Gedegen advies passend bij mijn wensen en verwachtingen..
Een funda gebruiker
Meivlinderstraat 11
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
8.5
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Gewoon TOP
Erg deskundige en goede analyse van object en gedegen objectief advies.
Meer dan prettige communicatie ondanks vakanties etc.
Kortom professioneel en meerwaarde bij verkoop en aankoop!.
John van Mourik
Zwijnsbergen 41
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9.3
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Prettige makelaar die snel schakelt en goede kennis heeft van de markt. Bedankt voor de fijne samenwerking!.
Een funda gebruiker
De Grote Pekken 640
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Hele persoonlijke en prettige benadering met kennis van zaken. Strak in het nakomen van afspraken en constante communicatie over proces en vervolgstappen..
Bart van de Beek
Munnikenweg 99
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Contact met makelaar verliep soepel. Aankoopmakelaar was goed voorbereid tijdens de bezichtiging, waardoor mijn vragen vanzelf beantwoord werden. Het advies mbt het bod was goed onderbouwd en gaf daardoor een goede houvast..
