Van Hogendorpstraat 17, Veenendaal

Unieke levensloopbestendige woning op toplocatie in de groene woonomgeving Veenendaal Zuid !
Je zoekt :
- een comfortabele energiezuinige woning
- een slaapkamer en een badkamer op de begane grond
- een riante achtertuin
- privacy

Dit is 'm !!

Op loopafstand van de uitgestrekte bossen op de Utrechtse Heuvelrug, nabij winkels en NS-station vind je deze compleet gemoderniseerde tweekapper.
In 2020 is de woning verder uitgebouwd en energiezuinig gemaakt ook is er achter in de tuin een fraaie overkapping met zithoek en grote berging gerealiseerd.
Via de oprit naast het huis bereik je de zij-ingang met overdekte entree, en toegang tot de fietsenberging.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met toilet, garderobe, trapopgang en kelderkast. Een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle openhaard in de gezellige zithoek aan de voorzijde. Op de gehele begane grondvloer is een prachtige pvc vloer aangebracht met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken gesitueerd met veel glas in de achtergevel zodat je mooi de tuin inkijkt. De keuken is uitgevoerd met antraciet kasten en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken heb je veel ruimte voor een grote tafel. Heel praktisch is bovendien de grote provisieruimte/bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via openslaande deuren loop je het terras op.
Vanuit de woonkeuken kom je via een tweede hal bij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond.
De slaapkamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer, extra woonkamer of hobbyruimte.
In de comfortabele badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.

1e verdieping;
Overloop met luik naar zolderberging. Een grote lichte slaapkamer van maar liefst circa 17 m² ! Daarnaast een werkkamer van circa 5 m² met inbouwkast. Ook op deze verdieping is een badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De achtertuin ligt op het zuidoosten met achterin een grote overkapping met een mooie berging.

Deze woning heeft een eigen website: vanhogendorpstraat17.nl

Aanvaarding in overleg.

Nog enkele kernpunten op een rijtje;
- in 2020 is de woning volledig gerenoveerd; uitbouw, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, begane grondvloer vervangen door PS isolatievloer, spouwmuurisolatie aangebracht, geïsoleerde vloer op de vliering, nieuwe voordeur, stuc en schilderwerk.
- in 2020 E-installatie inclusief meterkast opnieuw aangelegd en 10 PV panelen aangebracht.
- in 2020 W- installatie inclusief vloerverwarming en cv ketel volledig vernieuwd.
- in 2021 pannendak volledig vervangen en zinkwerk achter vervangen.
- in 2022 kapschuur 8m x4 m met berging gerealiseerd.
- in 2024 de zijgevel en de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.


Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.